Tên pháp lý của dự án là Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp; chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Tập đoàn Bcons là đơn vị phát triển. Pháp lý Bcons Central Park không nên được đánh giá bằng một câu “đầy đủ” hoặc “sổ hồng lâu dài”; người mua cần xem đúng bộ hồ sơ áp dụng cho dự án, đúng giai đoạn và đúng loại giao dịch mình chuẩn bị ký.
Quyết định 803/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch 1/500
Ngày 27/10/2025, UBND phường Tam Hiệp ban hành Quyết định số 803/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất thuộc thửa 71, tờ bản đồ địa chính 86, phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai. Diện tích khu quy hoạch khoảng 27.455,7 m².
- Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.990 người.
- Số căn hộ dự kiến khoảng 2.820 căn; số lượng cụ thể được xác định ở bước thiết kế theo hồ sơ.
- Quy hoạch gồm 5 khối công trình, chiều cao tối đa 22 tầng và 2 tầng hầm.
- Hai hướng tiếp cận chính từ đường Phan Trung và hẻm 238 Phan Trung.
Quyết định quy hoạch là cơ sở quản lý đất đai, xây dựng và triển khai các bước tiếp theo; văn bản này không tự thay thế giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán hoặc hợp đồng áp dụng cho từng giao dịch.
Nhập số điện thoại để tải Quyết định 803 và bản đồ quy hoạch 1/500.
Nhóm hồ sơ cần yêu cầu
- Thông tin pháp nhân chủ đầu tư hoặc đơn vị có quyền ký kết.
- Hồ sơ về khu đất, quy hoạch và mục đích sử dụng đất.
- Giấy phép, thẩm định hoặc văn bản xây dựng phù hợp giai đoạn.
- Văn bản đủ điều kiện bán hoặc huy động vốn khi pháp luật yêu cầu.
- Mẫu thỏa thuận, hợp đồng và phụ lục áp dụng cho khách hàng.
Kiểm tra pháp nhân nhận tiền
Tên chủ tài khoản, nội dung chuyển khoản và căn cứ thu tiền phải khớp văn bản. Không chuyển tiền vào tài khoản cá nhân chỉ vì được hứa giữ căn, giữ giá hoặc hoàn lại nhanh. Nếu là đơn vị phân phối thu hộ, cần có văn bản thể hiện quyền và phạm vi thu.
Phân biệt giữ chỗ, đặt cọc và hợp đồng mua bán
| Loại giấy tờ | Điểm cần đọc kỹ |
|---|---|
| Phiếu đăng ký/giữ chỗ | Điều kiện hoàn tiền, thời hạn và quyền chọn sản phẩm |
| Thỏa thuận đặt cọc | Mục đích cọc, trường hợp mất cọc hoặc phạt cọc |
| Hợp đồng mua bán | Đối tượng, giá, tiến độ, bàn giao, bảo hành và xử lý vi phạm |
| Hợp đồng tín dụng | Lãi suất, biên độ, phí, bảo hiểm và điều kiện giải ngân |
Những câu hỏi nên gửi bằng văn bản
- Văn bản nào cho phép ký loại thỏa thuận đang đề nghị?
- Khoản tiền này được hoàn trong trường hợp nào và trong bao lâu?
- Mặt bằng, diện tích và tiêu chuẩn bàn giao nằm ở phụ lục nào?
- Nếu tiến độ thay đổi, quyền và nghĩa vụ của hai bên ra sao?
- Ai chịu các khoản phí, thuế và chi phí phát sinh?
Website có thay thế tư vấn pháp lý không?
Không. Nội dung này là checklist ban đầu. Với khoản giao dịch lớn hoặc điều khoản chưa rõ, khách hàng nên nhờ người có chuyên môn độc lập đọc hồ sơ trước khi ký.
